Год производства 2025 Страна Россия Жанр комедия, фэнтези Режиссер Константин Трофимов, Василий Свиридов Сценарий Константин Трофимов Продюсер Тина Канделаки, Аркадий Водахов, Марина Разумова, ... Оператор Вадим Потеев Художник Александр Гринько, Мария Зусманович В главных ролях Виктор Бычков, Тимофей Зайцев, Анна Ардова, Александр Головин, Ирина Безряднова, Виктория Богатырёва, Дмитрий Кожома
Сюжет: Валентин Семёныч, добродушный пенсионер и бывший детский врач, давно привык к тихой жизни в своей старенькой хрущёвке. Времена шумных застолий и советов молодым родителям прошли, оставив лишь воспоминания, стопку пожёлтевших фотографий и верного друга — сварливого, но надёжного домового Афоню. Афоня — домовой не обычный, а «служебный», сотрудник потустороннего ГБУ «Жилищник». Он по-своему заботится о Семёныче: предупреждает о мелких авариях в доме, напутствует перед поездкой в поликлинику и даже устраивает «тихие часы», шикая на шумных соседей. Однажды, в день рождения жены Валентина, которого он всегда отмечает в одиночестве, Афоня решает устроить сюрприз. И, воспользовавшись «особым положением» в своём ведомстве, переселяет Семёныча в просторную трёхкомнатную квартиру в новом монолитном доме. «Ну что, как тебе трёшка?» — ехидно спрашивает Афоня, наблюдая, как ошарашенный пенсионер бродит по новой квартире, глазея на чистые стены и новенький ремонт. «Куда это мы попали, Афоня?» — только и произносит Семёныч, не веря своим глазам. Первое время жизнь в новом доме кажется раем. Лифт работает безупречно, соседи улыбаются, а в квартире теплее, чем в старой хрущёвке. Но вскоре начинаются проблемы: странные звуки по ночам, всполохи света на кухне, и словно кто-то задирает ковер посреди ночи. Оказалось, что домовой из старой хрущёвки и монолитного дома — это две большие разницы. Теперь Афоне приходится налаживать отношения с новыми домовыми — а в современном доме их оказалось несколько: Вячеслав — домовой лифтового помещения, недоверчивый и суровый; Алёна — домовая лестничной клетки, молодая и энергичная; и Кирилл — домовой парковки, «новый специалист» с невыразимой ненавистью к машинам. Каждому из новых соседей не нравится, что «старичок» Афоня окопался здесь без уведомления. Более того, каждый день для Афони превращается в испытание: он не может освоить системы нового дома, постоянно ссорится с молодыми домовыми и жалуется Валентину, что его лишили привычного покоя. Семёныч решает разобраться с «потусторонним ГБУ», и, благодаря случайной встрече с ведьмой-пенсионеркой Марьей Васильевной, узнаёт, что их ведомству давно требуются специалисты, которые умеют налаживать контакт между домами и людьми. Марья Васильевна оформляет «блат» для Афони, чтобы его официально утвердили в должности нового домового, а в обмен просит Валентина заняться её кошками. Теперь у Афони есть «официальный статус» и полномочия вести свои «реформы». Финал истории показывает, как Афоня превращает новый дом в уютное место для Семёныча и дружит с новыми «коллегами». Валентин чувствует, что, несмотря на всё новое, его жизнь снова обрела смысл и дружбу, пусть и с таким сварливым другом, как Афоня.